此前，贝壳旗下贝好家拿地的音尘频繁刷屏地产圈。

9月20日，贝壳旗下贝好家（成齐）置业有限公司，竞得成齐锦江区金融城三期H12地块。该地块出让面积为1.58万平方米，起拍楼面价19200元/平方米，最终成交总价10.76亿元，溢价率42.19%。与以往的拿地不同，阛阓音尘指出这次是贝好家初次悲怆拿地。凭证地块属性，该技俩初步定位为高端居品，预测全经过由贝好家团队自主操盘。

本年7月底，西安市未央区挂牌成交2宗共14.475亩商住用地，成交总价款13380万元，均由西安嘉家致和置业有限公司摘得，该举牌摘地公司由陕西嘉明致远置业有限公司100%控股，尔后者的控股鼓励为贝好家（西安）置业发展有限公司（简称“西安贝好家”），附庸贝壳集团此前设立的住宅开采职业平台贝好家。那时，贝好家规划认真东说念主暗示，贝好家的定位不是传统房地产开采，而是数据运转型住宅开采职业平台，主要为业主方、开采商等互助伙伴提供“1+2”形式的概括科罚决策，这是贝好家1+2形式下的多方互助技俩。

凭证中指规划院四川分院分析，该地块具备填塞稀缺性，以高溢价成交在业内属于普通默契，从成齐举座地皮阛阓来看，当今仍属于低位盘整期，非中枢性块的地皮预测仍将保捏较低热度。同期，该地块是成齐620发布的《成齐市城市计较治理时间礼貌(2024)》后的成交宗地，技俩在居品打造上可施展空间更大，也对拿地企业的居品力提议更高挑战。

值得提防的是，本年以来天下地皮阛阓阐扬分化，但成齐新址阛阓走出了悲怆行情。凭证克而瑞四川数据，上半年景齐住宅成交面积610万平方米，在要点城市中居首，更是远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。

近日，多个城市也在推出住宅用地。据中指规划院的数据，杭州在20日出让3宗宅地揽金45.2亿元，平均溢价率5.4%，热度下滑清晰，良渚、云谷地块以低溢价或底价成交，泄漏房企拿地追思严慎、感性。

另外，广州在本周共成交3宗住宅用地，均为底价成交，总出让金额50.1亿元。其中，南沙横沥地块由招商蛇口竞得、海珠广纸地块由越秀地产竞得、花齐区府地块由花齐汽车城发展有限公司竞得。广州地皮阛阓热度仍然偏低，主要原因在于地块场所区域举座库存压力较大、去化渐渐或出让条目相对严格。边界9月20日，广州年内共成交宅地13宗，总成交建筑面积约158.4万平方米，仅为2023年同期的37%，总地皮出让金217.9亿元，约为2023年同期的28%。

校对：廖胜超